Revize Birim Fiyat

İşin Bilgileri > İşin Sözleşme Bilgileri > Revize Türü alanından ''Revize BF hesabı yapılmayacak'' seçeneği ile kapatılabilir.

İşin Bilgileri > İşin Sözleşme Bilgileri > Revize Türü alanından istenilen seçim yapılabilir.

Her artış durumunda Revize Birim Fiyat kesintisi gerekmez. Revize Birim Fiyat kesintisinin uygulanabilmesi için Yapım İşlerine Tip Sözleşme Madde 28.2.1' de belirtilen şartların sağlanması gerekir. Bu şartları sağlayan miktarlar Miktarlar > Düzen > Revize Gerektiren Miktar Tablosu seçeneğinden görüntülenebilir.

• Yeşil defterde toplanan miktarların sözleşme fiyatlarıyla hesaplandığı menü, Yapılan İşler Listesi olarak adlandırılmıştır. Bu sayfalarda miktar ve fiyat değiştirme işlemleri yapılamaz. Miktarlar metraj veya yeşil defterde, birim fiyatlar ise İşin Birim Fiyatları penceresinde değiştirilmelidir.
• Menüye tıklandığında Yapılan İşler (İş Kalemli) penceresine ulaşılır. Burada iş gruplarındaki iş kalemlerinin Teklif Birim Fiyatı, Toplam Miktarı, Önceki Hakedişteki Miktarı, Bu Hakedişte Eklenen Miktarı, Bu hakediş Tutarı vb. gibi bilgilere ulaşılır.
• İş kalemleri bazında Yapılan İşler Listesi belgesi gerekli olduğunda penceredeki yazdırma butonu kullanılarak alınabilir.
• Toplam miktarı sıfır (0) olan pozların ekranda ve yazıcıda görünmemesi istenirse penceredeki Sıfır Olanları Gizle kutucuğu kullanılabilir.

• Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme Madde 28.2.1' e göre; Herhangi bir iş kaleminin (sözleşmede yer alan ya da yeni fiyatla sözleşmeye dâhil olan iş kalemi) miktarında, işin devamı sırasında sözleşmesinde yer alan iş kalemi için sözleşmede belirtilen iş kalemi miktarında; yeni fiyatla sözleşmeye dâhil edilen iş kalemi için ise yeni fiyat oluşturulurken projesine göre tespit edilip idare tarafından onaylanan iş kalemi miktarında % 20’yi aşan artışın meydana gelmesi ve toplam artışın aynı zamanda sözleşme bedelinin yüzde 1’ini geçmesi halinde Revize Birim Fiyat Kesintisi koşulları gerçekleşir.

• Miktarlar > Revize Gerektiren Miktar Tablosu’nu inceleyebilirsiniz.

• Bu durumda, sözleşmede var olan bir poza girmiş olduğunuz miktar revize gerektirecek miktara eşit veya büyüktür. Bu durumda pozlara revize birim fiyat kesintisi uygulanır.
• Miktarlar>Revize Gerektiren Miktar Tablosu'nu inceleyebilirsiniz.

• Teklif Birim Fiyatlı sözleşmelerde iş kalemi miktarının sözleşmede belirtilmiş miktarı belli bir orandan fazla aşması durumunda (Bu oran kurumlara göre farklılık gösterebilir örneğin Vakıflar, Kültür.. vb) yeni bir birim fiyat oluşturulması gerekir.
• Belirtilen koşulun oluşup “Revize Birim Fiyat” hesaplanması gerektiğini program anlar ve gerekli işlemleri yapar, sizi uyarmak için pozları kırmızıya boyar.

• Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme Madde 28.2.2. (28.2.1) maddesi uyarınca hesaplanan revize birim fiyat, o iş kalemine ait resmî analiz ve rayiçler de kullanılarak (%25 oranında kâr ve genel gider dâhil) hesaplanan birim fiyatı geçemez. İş kalemine ait resmî analiz ve rayiçlerin bulunmaması halinde ise, bu fiyat Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 22 nci maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları dikkate alınarak hesaplanır.” ibaresi mevcut.
• Bu maddeden yola çıkılarak Madde 28.2.2'ye göre belirlenen birim fiyat sütununa;
  1. FF olan işlerde pencerede Giriş butonu kullanılarak ilgili iş kaleminin yaklaşık maliyet dönemi kurumların yayınladığı birim fiyatı girilir.
  2. FF olmayan işlerde pencerede Giriş butonu kullanılarak ilgili iş kaleminin kurumların yayınlamış olduğu güncel birim fiyat dönemine ait fiyatı girilir.

1. FF olan işlerde pencerede Giriş butonu kullanılarak özel poza yaklaşık maliyetteki birim fiyatı ya da yüklenici ile anlaşılan bir fiyat girilir.
2. FF olmayan işlerde pencerede Giriş butonu kullanılarak özel poza piyasa araştırması yapılarak bulunan ve Ticaret Odasına onaylattırılan fiyat girilir.

• İşin bilgileri > İşin Sözleşme ve Diğer Bilgileri penceresine ulaşılır. Revize Türü: Revize BF hesabı yapılmayacak olarak seçilir.

Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme-Madde 28 incelenebilir.

• Bu iş kalemleri için Hakediş İşlemleri > Mukayeseli Keşif bölümüne girilerek Yeni Giren Pozlar kutucuğu ardından Girişe Aç kutucuğu tıklanarak yeni giren pozların anlaşma miktarları Sözleşmedeki Miktar satırlarına yazılmalıdır.

• İşin bilgileri > İşin Sözleşme ve Diğer Bilgileri penceresine ulaşılır. Revize Türü: Revize BF Kültür Uygulama İşine göre hesaplansın (%50) olarak seçilir.

• Revize Birim Fiyat Kesintisi hakediş icmalinden yapılarak kapağa revize kesilmiş haliyle yansımaktadır.

Revize Birim Fiyat uygulaması, sözleşmede yer alan ya da yeni fiyatla sözleşmeye sonradan dahil olan iş kalemlerinde mevzuatta belirtilen artış olması durumda uygulanır.

Karma sözleşmelerin birim fiyatlı kısımları için Revize Birim Fiyat uygulanır.

Yapım İşlerine Tip Sözleşme Madde 28.2.1' e göre; herhangi bir iş kaleminin (sözleşmede yer alan ya da yeni fiyatla sözleşmeye dahil olan iş kalemi) miktarında, işin devamı sırasında %20’yi aşan artışın meydana gelmesi ve toplam artışın aynı zamanda sözleşme bedelinin %1’ini geçmesi halinde artışın sözleşme bedeli içindeki payı nispetinde ilgili iş kalemine ait birim fiyat revize edilir ve bu iş kaleminin %20 artışı aşan kısmına revize birim fiyat üzerinden ödeme yapılır.

Yapım İşlerine Tip Sözleşme Madde 28.2.1' deki formül ile hesaplanan birim fiyat ile resmi analiz ve rayiçler kullanılarak hesaplanan birim fiyat kıyaslanarak küçük olan alınır.

Miktarlar > Düzen > Revize Gerektiren Miktar Tablosu seçeneğinden revize gerektiren miktarlara ulaşılabilir.

Hakediş İşlemleri > Mukayeseli Keşif menüsünde Yeni Giren Pozlar kutucuğu daha sonra Girişi Aç kutucuğu işaretlenir. Yeni giren pozlar için Sözleşmedeki Miktar kutucuğuna iş kaleminin miktarının girilmesi gerekmektedir.